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      在蘇州建封陽(yáng)臺或者封露臺屬于違法的嗎
      來(lái)源:本站 | 發(fā)布日期:2023-03-06

      封陽(yáng)臺以及封露臺現如今備受大眾的喜歡,那么建封陽(yáng)臺或者封露臺屬于違規建設嗎?接下來(lái)看看蘇州封陽(yáng)臺廠(chǎng)家是怎么說(shuō)的呢?

      蘇州封陽(yáng)臺廠(chǎng)家

      封陽(yáng)臺分為幾種,其中常見(jiàn)的封陽(yáng)臺就是有底部和頂部的,這種封陽(yáng)臺不屬于違建,另外一種就是陽(yáng)臺只有底部沒(méi)有頂部的,需要加蓋頂部的這種封陽(yáng)臺就屬于違建,早期對于這種封陽(yáng)臺政策比較寬松,也放任業(yè)主封閉加高頂部材料,而近些年對于違建幾乎是零容忍,所以現在這種有底部沒(méi)有頂部的需要封閉起來(lái),需要取得相關(guān)部門(mén)許可才行。

      所謂露臺就是只有底部,沒(méi)有頂部的,一般存在于聯(lián)排別墅或者獨棟別墅當中,其實(shí)從嚴格意義上來(lái)說(shuō),封露臺是一種違建行為,因為如今的建筑設計都是不可以私自的進(jìn)行改變建筑的外在結構的。但是一定要知道露臺的搭建是否是違規,首先還需要看的就是露臺的使用權,主要的就是要查看露臺是否是業(yè)主共有的,如果是為業(yè)主共有的,那么無(wú)論是否搭建成陽(yáng)臺或是房屋,則都是屬于違建行為;

      而如果露臺是為業(yè)主的私人所有(獨棟別墅),并且還沒(méi)有任何禁止搭建的相關(guān)規定,那么如果業(yè)主想要將露臺封起來(lái)當做陽(yáng)光房或者陽(yáng)臺的話(huà),這樣才不會(huì )被寫(xiě)性為違章建筑的,但前提則是一定要確保在不影響到他人住房環(huán)境的情況下才可以進(jìn)行搭建。還有在進(jìn)行搭建前一定要與物業(yè)進(jìn)行溝通,只有物業(yè)同意了,則可以去進(jìn)行搭建,但是一定要符合物業(yè)的要求去進(jìn)行裝修??偠灾饴杜_一般都是屬于違建的,比較露臺屬于額外贈送的,并沒(méi)有算在業(yè)主房子的面積里面,而且業(yè)主只有露臺的使用權,很多小區的物業(yè)都不允許業(yè)主們私自封閉露臺,否則屬于違建的話(huà),將會(huì )被強制拆除,不過(guò)呢,有些小區的物業(yè)并沒(méi)有禁止封閉露臺的行為,只要事先向物業(yè)報備,就可以進(jìn)行封露臺。


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